แนะเทคนิคการลด ดอกเบี้ยบ้าน ด้วยการรีไฟแนนซ์

unyana

การรีไฟแนนซ์บ้านคือการเปลี่ยนจากธนาคารเดิมที่ให้ เงินกู้ เราในการผ่อนบ้านมาเป็นธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้ ดอกเบี้ยบ้าน ที่ถูกลง ซึ่งนอกจากดอกเบี้ยที่ลดลงแล้วการรีไฟแนนซ์ยังช่วยลดหรือยืดระยะเวลาผ่อนบ้านได้อีกด้วย

ดอกเบี้ยบ้าน มีวิธีคิดอยู่ด้วยกัน 2 วิธี

     ดอกเบี้ยคงที่ คือ อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดตัวเลขเฉพาะในช่วงระยะเวลาหนึ่ง เช่น 3 ปี หรือกำหนดไว้ตลอดสัญญาโดยไม่ขึ้นลงตามสภาวะเศรษฐกิจ
       ดอกเบี้ยลอยตัว คือ อัตราดอกเบี้ยที่เปลี่ยนแปลงตามข้อกำหนดของธนาคาร ซึ่งมักจะขึ้นลงตามสภาวะเศรษฐกิจ

      เทคนิคการเลือกอัตราดอกเบี้ยของธนาคารคือเลือกดอกเบี้ยคงที่เมื่อภาวะดอกเบี้ยมีแนวโน้มสูงขึ้น และเลือกดอกเบี้ยลอยตัวเมื่อภาวะดอกเบี้ยมีแนวโน้มต่ำลง

       ดังนั้นเมื่อผ่อนบ้านไประยะหนึ่งแล้ว ภาวะดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงไปจากตอนที่เราทำสัญญา เงินกู้ การรีไฟแนนซ์บ้านคือ ทางเลือกที่ช่วยให้มีโอกาสได้ ดอกเบี้ยบ้าน ที่ถูกลง รวมถึงวงเงินกู้ใหม่ที่สามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระและจำนวนที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือนให้เหมาะสมกับสภาพทางการเงินของเราด้วย
แต่ก่อนที่จะรีไฟแนนซ์เราต้องพิจารณาก่อนว่าอัตราดอกเบี้ยถูกลงจริงหรือไม่ โดยเปรียบเทียบดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายตามสัญญาเดิมกับดอกเบี้ยที่เราได้จากการรีไฟแนนซ์ วิธีที่สะดวกและไม่ยุ่งยากคือการขอ สินเชื่อออนไลน์ เพื่อให้ได้ข้อมูลมาเปรียบเทียบกันก่อน
การขอ สินเชื่อออนไลน์ นอกจากสินเชื่อส่วนบุคคลแล้ว ยังมี สินเชื่อรถ และสินเชื่อบ้านด้วย ในส่วนของสินเชื่อบ้านก็มีทั้งสินเชื่อบ้านใหม่และสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์
วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว
ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ เพียงเข้าไปในเว็บไซต์ของธนาคาร ยกตัวอย่างธนาคารไทยพาณิชย์ มีขั้นตอนดังนี้
เข้าไปที่ https://www.scb.co.th/th/personal-banking.html
เลือกผลิตภัณฑ์ของเรา > เลือกสินเชื่อ > เลือกสินเชื่อบ้าน
เมื่อเข้ามาที่หน้าสินเชื่อบ้านแล้วให้คลิกเลือกสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์และคลิกสมัครออนไลน์
กรอกชื่อนามสกุล หมายเลขโทรศัพท์ อีเมล และเลือกสาขาธนาคารไทยพาณิชย์ที่สะดวก จากนั้นกดส่งข้อมูล
นอกจากการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่แล้ว เรายังสามารถขอปรับลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมได้ด้วย ซึ่งเรียกว่า รีเทนชั่นบ้าน ซึ่งก็เป็นทางเลือกให้เราอีกทางหนึ่งด้วยในกรณีอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่คุ้มค่ากับการรีไฟแนนซ์บ้าน เช่น เมื่อบ้านเหลือระยะผ่อนอีกไม่เกิน 2 ปี เนื่องจากการรีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่าย ได้แก่ ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง ค่าประกันอัคคีภัย ค่าอากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมธนาคาร ดังนั้นเพื่อผลประโยชน์สูงสุดเราจึงต้องเปรียบเทียบทั้งดอกเบี้ยเดิม ดอกเบี้ยใหม่ ค่าใช้จ่ายจากการรีไฟแนนซ์บ้าน และดอกเบี้ยใหม่จากการรีเทนชั่นบ้าน แล้วจึงค่อยตัดสินใจ
และนอกจากการรีไฟแนนซ์บ้านแล้วเรายังสามารถรีไฟแนนซ์รถยนต์ได้อีกด้วย ซึ่งสามารถขอ สินเชื่อออนไลน์ ได้เช่นเดียวกัน กรอกรายละเอียดเช่นเดียวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน เพียงเปลี่ยนจากเลือกสินเชื่อบ้านมาเป็นสินเชื่อรถยนต์และเลือก สินเชื่อรถ คือเงิน รีไฟแนนซ์

แต่ไม่ว่าจะเลือกรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นบ้าน การวางแผนชำระหนี้ให้หมดเร็วขึ้นหรือ การ โปะบ้าน เป็นสิ่งที่ต้องทำ เพราะไม่รู้ว่าสถานการณ์ข้างหน้าจะเป็นอย่างไร การหมดภาระหนี้ได้เร็วช่วยให้เรามีเงินออมเพื่อใช้จ่ายเรื่องอื่นของชีวิตมากขึ้น ช่วยให้ชีวิตของเราเบาขึ้นและเครียดน้อยลง