กู้บ้านร่วมกับคนรักดีไหม? เข้าใจให้ชัดก่อนเสียทั้งเงินและความสัมพันธ์

Muthita

สำหรับคู่รักที่กำลังวางแผนจะสร้างชีวิตร่วมกัน การกู้ซื้อบ้านร่วมกันดูเหมือนจะเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในความสัมพันธ์ แต่เบื้องหลังของ “การกู้บ้านร่วม” ยังมีรายละเอียดทางกฎหมายและการเงินที่ควรรู้ให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจ

การกู้ร่วมคืออะไร?
คือการขอสินเชื่อบ้านโดยมีผู้กู้ร่วมมากกว่าหนึ่งคน โดยทั้งสองฝ่ายต้องมีคุณสมบัติเหมาะสม เช่น อายุ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ และเครดิตทางการเงินดีพอ ธนาคารจะดู “ภาพรวม” ของรายได้และภาระหนี้ทั้งหมดเพื่อประเมินวงเงินที่สามารถอนุมัติได้

เหมาะกับใคร?
คู่สมรสที่วางแผนใช้ชีวิตร่วมกัน
ครอบครัวที่ต้องการช่วยกันซื้อบ้าน เช่น พ่อแม่กับลูก
คู่รัก LGBTQ+ ที่แม้ไม่ได้สมรสตามกฎหมาย แต่สามารถยื่นเอกสารแสดงความสัมพันธ์เพื่อกู้ร่วมกับบางธนาคารได้ เช่น SCB, KBank, UOB, GSB, TTB และ BBL


แต่ระวัง! เพราะกู้บ้านร่วมไม่ได้แปลว่าหารสอง
การกู้สินเชื่อร่วมซื้อบ้านไม่ได้หมายความว่าภาระหนี้จะถูกแบ่งเท่ากันเสมอ หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเบี้ยวชำระ ธนาคารมีสิทธิเรียกเก็บหนี้จากอีกฝ่ายเต็มจำนวน และถ้าหากความสัมพันธ์จบลง ยังต้องมีการจัดการเรื่องบ้านและหนี้สินอย่างซับซ้อน เช่น การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นชื่อเดียว หรือขายบ้านเพื่อนำเงินมาแบ่งกัน
ดังนั้นการกู้ร่วมควรเกิดจากการพูดคุยอย่างเปิดใจ ซื้อคอนโด ต้องมีเงินกี่บาท วางแผนระยะยาวร่วมกันทั้งเรื่องการเงินและความสัมพันธ์ เพื่อให้บ้านที่หวังว่าจะเป็น “จุดเริ่มต้น” ไม่กลายเป็น “ภาระร่วม” ที่สร้างรอยร้าวในอนาคต